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购得首套房建筑面积53平米怎样解决退税

2023-02-19 22人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
（一）首套房契税退税的条件是？ 据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5％征收。 其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3％。 假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3％缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。 （二）办理契税退税需提供的证件： 1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书； 2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）； 3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印； 4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件； 5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告； 6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件； 7、房屋权属档案（纸质）查询结果（近日）原件 8、土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及双方身份证原件及复印件备注：复印件4份 9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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