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如果两个房子都在一个市的话在买属于二套契税3%...
首次购买新房，需要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，登记费，交易费等。契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不...
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买首套房还需要交契税么契税是房屋买卖中国家限定必须交的税收，通常按合同中标明的房屋的价款的 1.5100税率征税房交会的契税优惠除外。契税是国家收的，这无什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴税的。买新房要交纳的契税为购房总价的35%分别的省市自治区税率分别，普通商品住宅减半，即为 1. 5 2.5%。综上所述，买首套房也是需要交契税的，只是略有优惠而已。买首套房有什么优惠政策首套房契税是有减免优惠政策的，如果您买下首套房能够享受各种税费减免和借贷优惠。2016年2月17日，三部门发文调整房地产交易关节契税、营业税，具体如下： 1、对个人买下家庭唯一住房家庭人员范围包括购房人、另一半以及未成年娃儿，下同，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税 2、面积为90平方米以上的，减按 1.5%的税率征收契税。对个人买下家庭 第二套改善性住房，契税所交契税为：1、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税 2、面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。由此能够看出， 第一套房契税比 第二套房优惠很多，尤其体现在90平方米以上的房上。举个例子，让大家更直观的看明白其优惠力度：首套房买144平方米，总价150万元，只需缴 2.25万元契税而买二套房为144平方米的话，需要交纳3万元契税，可见相差0.75万元之多。
1、契税：购房者在购买建筑面积120平方米以内的各类商品房时，可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％契税；若购买超过120平方米的各类商品房，则需成交价4％契税。这里需要提出的是，购买1998年6月30日前建成的空置商品房，免征契税．房屋交易手续费：按定额收取，具体如下：购买建筑面积小于120平方米的商品房，购房者只需支付500元；购买建筑面积121至5000平方米的商品房，每套1500元；5001平方米以上，每套5000元．销售合同印花税：按房屋成交价0．05％缴纳。4、公共维修基金：购房时需支付房屋成交价2％公共维修．房屋所有权登记费：按0．3元／平方米征收。包括：1）勘察费：0．12元／平方米；2）房屋登记费：0．18元／平方米6元．房屋所有权证印花贴税：领取房屋所有权证和土地使用证时，按件征收，每件5元．权证费：4元／件。
第一次买新房，需要缴纳契税、印花税、公共维修基金、房本费、测绘费、登记费、交易费等。契税：90平米以下1％，90－144平方米（不含）1、5％，144平米以上3％。印花税：0．05％。公共维修基金：各地收费标准不同，见当地政策。房本费：85元。
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