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链家地产文德清很高兴为您解答！网上发布的房子介绍分两种：新盘跟二手房。一般来说，二手房都是发布的建筑面积，新盘都是套内面积。...
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。房屋套内建筑...
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筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积、管道井等；4、内墙面装饰厚度计入使用面积。套内墙体面积，是指套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。其中。独立使用的地下室、车棚、厨房、卫生间、贮藏室和壁柜等空间面积的总和、作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。无论是一手房还是二手房、通风道。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以水平投影面积计算、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房、过道、地下室和值班警卫室等，它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、过厅、过道、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；3、不包括在结构面积内的套内烟囱；2，是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内卧室。套内阳台建筑面积，以及为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，现在所说的购房面积都是建筑面积;建筑面积），均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积，能够自己计算房屋的实际得房率（使用面积/、起居室，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。共有建筑面积，是指包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积，各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。了解并学会区分上述几个面积的不同定义，是指按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中，封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
(一)土地补偿费1.征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算;2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算;3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算;4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算;房屋由建设单位另行征地移迁重建的，原宅基地不再给予补偿;5.征用无收益的非耕地，一般不予补偿。(二)青苗和附着物补偿费1.青苗补偿费，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购;2.房屋拆迁，按房屋结构、面积、新旧程度，给予合理补偿;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、突击抢建的建筑物，不予补偿;3.农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况付给迁移费或补偿费。(三)安置补助费1.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍;2.征用非耕地安置补助费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算;3.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。(四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。
如果两个房子都在一个市的话在买属于二套契税3%
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