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商铺未收铺可以退吗

2024-04-30 18人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

如因商铺存在重大主体结构质量问题导致无法交付、交付后核验仍未达标、交付后显著影响日常生活居住，或在签约之后，购房者发现开发商已将房产转售或私自抵押给他人，则购房者有权请求退房。在此种情况下，只要能够证实卖家存在允许解除合同的违法行为，即可要求退房，无需承担违约责任。若仅为个人主观意愿改变而产生的后悔情绪，通常难以实现退房。事实上，一旦房屋买卖合同正式生效，无正当理由的退房便构成违约，需承担相应的法律责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；\n（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；\n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；\n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；\n（五）法律规定的其他情形。\n以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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