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一、合同约定:商铺未经书面允许不得转租第三方。否则押金商场有权不予退回。该约定合法有效,你应遵守。对于你出租给第三方的行为,商场口头允许,但...
一、合同约定:商铺未经书面允许不得转租第三方。否则押金商场有权不予退回。该约定合法有效,你应遵守。对于你出租给第三方的行为,商场口头允许,但...
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一、合同约定:商铺未经书面允许不得转租第三方。否则押金商场有权不予退回。该约定合法有效,你应遵守。对于你出租给第三方的行为,商场口头允许,但未按合同约定经商场书面同意,故商场有权按合同约定不予退回押金。 二、商场提前收回商铺的行为,需要看是否发生了合同约定的商场可以提前收回商铺的情形,如不属于,则商场属于违约,应赔偿你的损失。 三、诉讼费按诉讼标的的具体数额确定。 四、各个律师的收费方式不同,但法律规定不得超过诉讼标的的30%。 五、案件的胜诉率需要根据双方提供的证据判断。
涉及金额多大?具体按合同约定来,对方是否属于商铺所有人?一定要弄清对方身份,是否有权处分,具体什么情况?
(一)如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则,押金必须退还 如果合同条款没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当予以返还。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 (二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系解除时退还押金 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 (三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时全额退还 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予全额退还。租房押金不退或克扣的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当返还。
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