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地下停车位合同商品房是怎么理解的，规定是哪些

2024-06-09 8人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,915

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专业分析
对地下车位的权属问题采纳了＂约定归属＂的观点，即在目前现行法律没有对地下车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：＂只要地下停车位不属于人防工程，只是由开发商另行投资建造，建造成本未摊入商品房及其他成本中，而且开发商已向人防管理部门缴纳了人防工程异地建设费用的，那么即使没有产权证，现行业主购买的地下车位也受法律的保护． 开发商在建设地下工程中，利用人防工程建设，未向人防管理部门缴纳人防异地建设费用的，但在商品房价格组成中人防建设费不足的，由开发贴补建设的地下工程费用的，应按出资比例分摊产权所有．也就是说，该地下不属于业主所有或者说开发商所有，因属于小区全体业主、开发商共同所有．
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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