商业地下停车位法律合理吗

大家都在问查看更多

• 问地下停车位出售合法吗?
  

  如果在没有满足业主需要的情形下，将小区地下停车位出售是不合法的。根据《民法典》第二百七十五条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

• 问地下停车位出售合法吗？
  

  如果约定了可以出售，则社区地下停车位出售合法。根据2021年生效的《民法典》第二百七十一条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

• 问小区地下停车位被开发商卖出合理吗
  

  不合理，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，停车位也是归业主共有的，不能随便租售。即便地下车位是开发商所有，委托物业出卖或出租，也不能强制出售。可以集合数量多些业主一起对物业施加压力协商解决。协商不成的可以告物业侵权，也可以协商业主委员会看能否依据合同约定换物业公司。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?

  11,060人已观看

• 1'14
  地下车位能转卖吗

  2,253人已观看

• 1'00
  电瓶车占停车位违法吗

  7,868人已观看

• 1'01
  停车位归哪个部门管理

  9,636人已观看

相关普法查看更多

• 
  出售地下停车位合法吗？

  182人已浏览

• 
  区域出售地下停车位合法吗？

  149人已浏览

• 
  小区地下停车位出售合法吗？

  169人已浏览

• 
  出售小区地下停车位合法吗

  189人已浏览