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污水管道堵塞造成业主家水淹，由谁承担责任

2024-07-02 10人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：741

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专业分析
物业公司根据物业管理合同的规定对小区的业主享有收取物管费的权利，同时承担物业管理的义务。对小区下水设备的维护和清洁当然是物业公司的义务。因此，物业公司承担责任的前提是，物业公司必须存在过错，例如物业公司对下水设备维护不及时，维修不及时或清洁不力等原因所致，则物业公司就应承担维修，赔偿等责任。但如果下水道返水（漏水）的原因，是开发商规划设计的问题，或者是业主本身堵塞下水管道，或是其他业主堵塞下水管道的原因，则物业公司不应承担责任。因你咨询时，反映的情况不够详实，我简单答复如下： 1、“经查，系其他业主使用不当造成”。造成下水管道堵塞既然是其他业主的原因造成的，应该由该业主承担。 2、“二楼一住户，将房屋装修后，没有入住，后来该楼层共用的下水管道堵塞，导致业主家被水淹，损失较大”。当发生漏水时，因二楼无人居住，等发现时自然损失会较大，因此，该二楼的业主疏于管理，对损失扩大也是有一定的责任的。 3、从你的咨询中看，我看不出物业公司承担责任的事实根据。
法律依据
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