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如果是公共管道未尽管理,检修职责,堵塞造成的损失一般物业承担。
下水管被堵造成了损失,首先要弄清楚下水道被堵的原因究竟是什么。如果是因为下水管年久失修,物业公司又没有按照物业服务合同的约定及时发现维修,使得业主在正常使用过程中造成了溢水,那么物业公司就没有履行合同所约定的维修义务,应承担违约赔偿责任;如果物业公司依据物业服务合同的约定已尽到合理的注意义务,没有怠于履行,及时发现故障并维修的义务,那么物业公司就不承担责任。 如果是楼上业主使用不当造成的,例如将一些垃圾扔进下水管影响水管正常排水,那么就应该由楼上业主来赔偿。由于不能确认是哪一个业主造成的损失,可以要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。当然这里也会有你自身的部分责任。
具体漏水原因需鉴定,然后确定责任主体
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