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商品房的土地使用权怎么划分?

2020-07-09 249人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条规定房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条规定房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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