物业合同是业主签还是业主委员会签
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物业合同不是业主签,合同只认业委会或者业主的大会的公章,盖章生效。因为他们是一个组织,而不是单个个人...
孟金龙律师|专职律师,4年经验咨询我>>物业合同到期没有成立业主委员会
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在没有成立业主委员会的情况下,物业服务合同到期后,业主可以协商,是否续签服务合同,如果续签的,共同作...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对业主委员会有权解除物业合同吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
怎么成立业主委员会
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徐来福律师|专职律师,5年经验在线咨询不交物业费物业有权停水停电吗
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赵越律师|专职律师,4年经验在线咨询物业被业主委员会解除合同以后还可以收物业管理费吗
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这个要看解除合同及原合同执行条款的明确规定,可能涉及到交接阶段,其在管物业企业还是要收取物业费,还有就是原欠费的业主,物业公司也有权追缴服务阶段的物业费。...
广东在线咨询顾问团咨询我>>业主委员会没经过业主同意跟物业签合同
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业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同,对全体业主具有约束力。如果合同中有以下...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>业主委员会和物业公司谁有权利分摊业主和物业费?
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物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
业主委员会有权解除物业合同吗?,律师怎么看
物业有权利罚款吗
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杨依诺律师| 专职律师,4年经验 在线咨询小区物业有权砍树吗
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李娟律师| 专职律师,4年经验 在线咨询保管合同有任意解除权吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询没有成立业主委员会是否可以与物业解除物业管理合同
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还要看合同的约定,可以带合同咨询律师,根据材料综合分析。...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>业主委员会有权决定解聘物业公司吗?业主委员会的决策权主要有哪些
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业主委员会有什么权利?《物业管理条例》规定,业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主委员会是维护业主...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>针对业主委员会有权解除物业合同吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
业主委员会如何订立物业服务合同
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业主委员会订立物业服务合同应写明物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>没有业主委员会的小区物业和谁签合同
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在没有成立业主委员会的情况下,物业服务合同到期后,业主可以协商,是否续签服务合同,如果续签的,共同作...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>业委会解除物业的条件
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1、召集和主持业主大会; 2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用; 3、采用公开招标方式聘...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>被委托方可以随意解除合同吗
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询村委会能开无业证明吗
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询遇到业主委员会有权解除物业合同吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业与业主委员会合同业主要要签吗
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这个合同文本,从形式上,不需要(业主们)签署,只需要有物业服务企业和业主委员会印章,形式上即有效。但是,业主委员会加盖印章,则必须满足下列条件:该合同文本的内容、或至少是物业费费率、服务标准等重大事项...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>物业费是否有权担任业主委员会委员
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当然不可以首先,从业委会委员任职资格来说,欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。国务院《物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。建设部《业主大会和...
湖北在线咨询顾问团 咨询我>>业主委员会未经业主大会授权即与物业签合同是否有效
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1,如果经过业主大会审议合同后,业委会再同物业签署的物业合同有效。业委会是全体业主选举出来的,代表全体业主的意志。业委会签署的合同对全体业主都具有法律效力。2,未经业主大会审议,合同有效,但业主可以提...
海南在线咨询顾问团 咨询我>>业主委员会起诉物业是否需要业主授权
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业主委员会起诉物业需要业主授权。 因为选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定,业主委员会属于非法人组织...
郭悦律师| 创始人,11年经验 咨询我>>业主委员会委员中能否有非业主委员
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业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
发包人的合同解除权有哪些
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询物业合同纠纷一定要先催交吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询物业公司可以解聘业主委员会吗?
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业主委员会能够解聘物业公司。根据《物业管理条例》规定,业委会的职权包括代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同,所以业主委员会是能够解聘物业公司的。...
浙江在线咨询顾问团 咨询我>>业主委员会有权处置业主委员会的决议吗
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无权。业主委员会仅仅是业主团体的代表机关和执行机关,其职责范围一般局限于执行业主团体的决议。凡是依法应当由业主大会决议的事项,经决议之前,业主委员会不得直接处置。如果业主委员会未经业主大会或业主代表大...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>遇到业主委员会有权解除物业合同吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
物业合同只由业主委员会签订是否合法
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看有没有业主大会的授权。在常规物业管理服务期间,业主大会选举的业主委员会成立后,物业服务合同应该由业...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>合同解除后能否主张违约金
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吴莉律师| 专职律师,4年经验在线咨询业主委员会能解聘物业管理企业的委托合同吗,物业管理违约金怎么算
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业主委员会要在与物业管理企业签订《物业管理委托合同》时,在合同中明确写明物业管理企业违反合同的行为条款。这样当物业管理企业出现合同中规定的违约行为时,业主委员会就可以依照委托合同解聘物业管理企业。具体...
新疆在线咨询顾问团 咨询我>>业委会主任自己和新物业签合同其它业委会人员有职责吗?
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首先感谢您的咨询,一般协议或合同,只要各方是真实意愿,协商一致,不违反相关强制性法律规定,不属于以合法形式掩盖非法目的,损害社会公共利益,或属于恶意串通损害国家、集体、或第三者利益的,基本都具有法律效...
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