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2023开发商土地使用权申请的流程

2024-06-10 3人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1、土地登记申请。开发商经市政府批准，与国土资源局签订出让合同并已缴清土地出让金的，可持土地评估报告、土地出让合同及出让金发票到市财政局指定地点缴纳契税后，到国土资源局窗口申报，办理国有土地使用证，填写申请书，经初审合格后办理。您需要准备的材料大致有：土地登记申请书开发公司工商登记证明、公司法定代表人身份证明、个人身份证明等有关证明文件开发公司与国土部门签订的土地使用权出让合同，有关土地出让金契税等税费缴付凭证。委托代理人申请土地登记的，还应提交授权委托书和代理人资格身份证明。 2、地籍调查。土地登记机关根据开发公司提出的申请，对该宗地进行地籍调查，主要对土地权属、面积、用途等情况进行调查。 3、土地权属审核。土地登记机关对开发公司提交的证明文件、资料和地籍调查结果进行审核。主要包括：对申请人、出让合同、使用期限、土地价格、税费缴纳情况、土地用途、房产变更和土地面积等进行审核。 4、注册登记。土地登记机关根据审核结果报当地人民政府，经政府批准后土地登记人员为开发公司填写新的土地登记卡。 5、核发证书。土地登记机关依据土地登记卡填写国有土地使用证，由土地登记机关代表政府核发给开发公司。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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