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买楼最后有房产证还有什么证吗

2024-04-22 20人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

如今，仅需一本书面载有房屋产权证的便足以证明房屋的归属权。此房产证乃是将《房屋所有权证》及《土地使用权证》进行整合而成的综合凭证。被称之为“两证合一”之称，实际上简单说便是将原本独立的房屋产权证与土地使用权证合并为同一证书，即广为人知的不动产登记证。在部分地区，亦可能由当地的房屋管理部门与土地管理部门共同出具一份名为《房地产权证书》的凭证。尽管购房者已缴纳房款且完成入住手续，然严格来说，无论何时何地，该物业都未必真正属于购房者所有。根据现行的《城市房屋权属登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书则是唯一能证明权利人依法享有房屋所有权，以及对其行使占有权、使用权、收益权和处分权的合法有效凭证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条。经省、自治区、直辖市人民政府确定，由一个部门负责房地产和土地管理的，县级以上地方人民政府可以制作和颁发统一的房地产权属证书。第六十一条。房屋所有权和房屋占用范围内土地使用权的确认和变更，应当分别记载在房地产权属证书上。

法律依据

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