买房一楼院子没有房产证有什么问题

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• 问没有房产证可以买房吗，买房子如果有问题要怎么办？
  

  如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有所有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。因为你这房子本身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。否则的什么房子买卖证明都不具有法律效力

• 问买房子没有问题怎么办
  

  用心就可以了。最好不要死记硬背，经常和客户通通电话，像交朋友一样就可以了，除非你连自己的朋友都会忘记，那我真没什么可说的了。优质的好房源，建议您要定期进行回访工作，保持在您头脑中的房源资料是最新的，我想经常联络或者经常看一套房子短时间内如果没有售出的情况下还是能很清楚记得的！

• 问没有房产证的楼房能买吗
  

  你可以要求出卖人提供土地使用证和房产证，去办理过户手续，如果无法提供并办理过户手续。那么这个楼就不是可以流通买卖的商品房，你们签定的购房合同恐怕是无效的，当然没有保障了，对方可以随时提出解除合同，遇到拆迁也是认房产证的，没有证件无法得到补偿。 还有你没有说清楚，你的房子是向谁买的，是什么性质的房子？不同的房屋办理登记需要提交不同的材料，如购买商品房需要提交以下资料： （1）《广东省东莞市房地产权登记申请书》；（2）申请人的身份证明；（3）已备案的《商品房买卖合同》和《商品房备案登记证明书》，或已备案的《商品房买卖合同》（买方存）；（4）市房地产交易所出具的《东莞市房地产登记证明书》；（5）契税完税证；（6）广东省东莞市房地产办证证明；（7）其他必要的材料。

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