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公共区域漏水物业不维修如何赔偿

2024-09-23 13人已浏览
  • 曾丽律师

    曾丽律师专职律师

    广东盈进（中山）律师事务所

    擅长：劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、企业法律顾问、婚姻家庭、继承、民事诉讼、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：241

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专业分析
公共区域漏水物业不维修可以起诉要求物业进行维修，或者自行维修后要求物业支付补偿金及违约金。因为在物业合同中，公共区域和公共设施都是由物业管理及维修养护，对房屋及配套设施设备、共用设施设备进行日常管理和维修养护。物业不维护公共区域，就是服务上是不合格的。 物业维修基金必须交吗 买房时是必须要交维修基金，保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。 维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。资金缴纳：维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%至3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市地产主管部门根据当地实际确定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条  物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
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