房屋外墙漏水，物业公司不进行维修，如何解决？-法师兄

为解决问题,可以采取以下措施: 首先,尝试与楼上住户或相关物业服务机构进行详细的沟通和交流,详细阐述目前出现的漏水状况以及这种情况给您带来的不便之处,并提出相应的权益请求。其次,搜集有力的证据以便后期证明事实。拍照或录像记录当前漏水情况,并尽可能保留相关损失证据,例如维修所需的资金成本和家具受到的破坏等。第三,向物业服务机构寻求援助是个不错的选择。向物业公司进行申报,请求他们调查漏水原因并催促涉及到的责任方进行修复工作。还需要对方提供书面证实以便于日后维权。第四,若通过上述方法不能得到有效的回应,您有权利拨打市民热线12345或城管部门的电话进行投诉反应,甚至可以向当地的房管部门投诉反映物业服务机构的不作为行为。最后,如果所有的努力均以失败告终,您可考虑寻求法律专业人员的帮助。他们能够协助您收集相关证据,准备进行诉讼的资料,将责任方诉至法院,要求他们对自己的侵权行为承担相应的法律责任,并且赔偿所造成的经济损失。如法院作出有利判决,那么您就有资格申请法院强制执行。在此过程中,您需要首先确认漏水的确切原因和范围。如果这次渗漏事件所涉及到的是公共设施,而此次渗漏事件已经超过了保修期限,那么很有可能需要借助维修基金才能对此问题进行有效地修理和处理。

答

准备以下材料： 1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数...

答

需要判断漏水原因以及由谁来负责，然后要求侵权方承担维修，如果一直不维修你可以自己维修，维修费用由侵权方承担。...

主要取决于导致渗漏水现象的根源以及相关房屋是否仍在保修期内。以下是不同情况下物业应承担的相应职责的详细阐述： - 如果渗漏水是由于物业的日常运作过程中疏忽或失误导致的，例如室外供水管道或排水管道的破裂等，那么物业应当负责修复问题并确保不再发生。 - 如果渗漏水问题源于房屋本身的质量问题，且该房屋仍在保修期内，那么开发商应承担修复责任。 - 如果渗漏水问题是由业主的不当使用或装修过程中的疏忽所导致的，且此时房屋已过保修期，那么物业或许不需要承担责任，而修复所需的费用将主要由业主自行承担。 - 如果渗漏水问题涉及公共区域的维护修缮，如屋顶、外墙面等部位，那么物业同样具有相应的责任进行修复。如果业主已向物业缴纳了房屋物业维修基金，那么物业应依法依规地动用这些资金来进行必要的维修工作。在实际操作中，我们建议寻求专业法律意见或与物业管理公司进行充分的沟通和协商，寻求妥善的解决方案。

这主要取决于产生渗漏水现象的源头及相关房屋是否尚处在保修期限内。以下为不同情境下，物业所负有的相应职责的详细阐述：倘若渗漏水乃是因物业的日常运作过程中所产生的失误性举动所引发，例如室外供水、排水管道的破裂等，那么物业理当对此类问题负责并进行修复工作。若渗漏水问题源于房屋本身的质量瑕疵，并且该房屋仍处于保修期限之内，则应由房屋开发商承担起修复责任。若渗漏水问题系由业主自身的不当使用或者装修过程中的疏忽所造成，且此时房屋已过保修期限，那么物业或许无需承担此项责任，而修复所需的费用将由业主自行承担。若渗漏水问题涉及到公共区域的维护修缮，诸如屋顶、外墙面等部位，物业同样具有相应的责任去进行修复。若业主已向物业缴纳了房屋物业维修基金，那么物业应依法依规地动用这些资金来进行必要的维修工作。在实际操作中，我们强烈建议您寻求专业法律人士的意见或者与物业管理公司进行充分的沟通与协商，以寻求妥善的解决方案。

此问题你们可以要求业主委员会向物业施压。既然拿钱办事就要办好。