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如果房租没到期就退房怎么办

2024-04-17 11人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

1．认真审视住宅情况。在执行解除租赁协议之前，务必确认您所租赁的住宅内部无任何物理损坏以及未曾损失的财物，并且务必与业主商量妥当，以便处理那些存在损坏或者缺失的物品。 2．核算关联费用及租金。依据聘用合同时的明确约定，细致地核算尚未到期的租金以及可能产生的其他类别的费用，例如，水电费、燃气费等等。 3．提交钥匙和其它物件。与业主接洽，并将租赁的住宅钥匙和其他相关物件完整地归还给他们，以便业主可以顺利地进入到住宅内。同时，也需要就违约金或者其他相关费用进行商议。若租赁合同中有涉及提前解除租赁协议的违约金条款，那么您应该与业主进行沟通，共同探讨违约金的支付事宜。 4．协商违约金的支付金额。违约金的具体金额通常是由合同中的明确约定来决定的，但是其金额不能过高，以免超过实际损失。 5．妥善保存相关凭证。请务必妥善保管租房合同、租金收据等能证明您已经按照合同约定履行了自己义务的重要凭证，以备将来可能出现的争议之用。 6．办理相关证明文件（如有必要）。如果在您离开之后，需要办理相关的证明文件，比如户口迁移或者社会保险转移，那么您应该提前了解相关的法律法规，并按照规定的时间及时办理。 7．完成房屋交接手续（如有必要）。如果因为您的离开而使得房屋在一段时间内处于空置状态，然后再重新出租出去，那么您应该积极配合业主完成房屋的交接手续，并对房屋的现状进行详细的记录。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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