如果租房合同到期就无效吗?

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• 问租房合同到期房东就得涨房租吗
  

  买卖不破租赁。你所租赁门面新的买受人在你的租约到期前上涨租金的要求不合法。你可以依据你与原房东之间的租赁合同对其要求进行抗辩。如果协商不好，你当然也可以依据该合同以出租人违约向法院起诉要求解除租赁合同并且按照原租赁合同规定的违约金以及因其违约给你造成的实际损失要求赔偿。但是，解除合同是否符合你的利益，你自己得首先做出判断。

• 问租房合同到期租房合同还有效吗？
  

  合同还有效。 根据《民法典》 第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 第七百三十四条，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。期限为不定期。

• 问租房合同到期就自动续租合法吗？
  

  房租合同到期自动续租不合理，当事人另有约定的除外。租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的租房合同，拒绝重新签订续租合同的可以继续适用原租房合同。

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