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租房期间房东卖房子怎么补偿

2024-05-10 3人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：707

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专业分析
在租住期内，房东有权出售其所拥有的房产，但需遵循租赁合同中的相应条款，支付对应的赔偿金。 房东出售房产并不影响承租人继续享有合法的租赁权益，双方签订的租赁合同仍然具备法律效应，直至租约期满为止。如果在此期间，由于房东出售房产而导致出租人对承租人造成了任何形式的损害，那么该出租人也必须理应承担赔偿责任。依据我国相关法律条文，明确指出：在房屋正式买卖之前，如已先行出租，则该交易行为并不能影响到原租赁合同的法律效力，租赁关系将持续存在。对于租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况，亦不会影响到租赁合同的法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。\n出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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