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承租人优先购买权的适用情形有什么

2022-06-17 393人已浏览
  • 黄梓然律师

    黄梓然律师专职律师

    广东洛亚律师事务所

    擅长：合同纠纷、婚姻家庭、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：56

    拨打电话
专业分析
优先购买权的适用情况如下： 1、仅限于房屋租赁场合； 2、出租人出售出租屋，应提前3个月通知承租人； 3、出租人侵犯承租人优先权的，承租人可以主张房屋买卖无效； 4、在转租场合，次承租人和承租人有优先购买权。如果两者发生冲突，前者优先于后者。 承租人的优先购买权是出租人出售租赁房屋，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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