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开发商退定金的问题包括什么

2023-05-31 82人已浏览
  • 吴敏仪律师

    吴敏仪律师专职律师

    广东中亿律师事务所

    擅长：房产纠纷、债权债务、合同纠纷、企业法律顾问、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
开发商退定金可以解决的问题，首先需要明确在何种情况下，开发商会退定金： （1）买卖双方协商一致，双方均同意开发商退还定金，同意解除双方之间存在的法律关系。退还定金后，双方解除房屋预购合同； （2）开发商存在违约行为，买方单方要求解除合同并退还定金，收受定金的一方违法合同约定不履行义务，应当双倍退还定金，此时卖方应当双倍退还定金。双方合同关系也因此解除。 开发商退定金的时间具体如下： 1、开发商同意退定金一般十五日左右可以收到定金； 2、但是实际的到账日期需要结合实际情形确定，这是由于法律规范仅规定了需要退还定金的情形，却没有规定什么期限内需要返还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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