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新买的房子不住需要交物业费吗

2024-04-30 9人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,902
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专业分析

即便该房屋无人居住，也必须按期缴纳物业费用。此项业主需承担的物业管理费用的责任直接源于双方在物业管理合同中签订的明确条款，物业管理公司则应依据合同规定履行其职责与义务。假如物业服务人员已按约定和相关法律法规要求提供了相应的服务，那么业主便没有理由因未实际接收或不需要接收相关物业服务而逃避支付物业费用的责任。《民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《物业管理条例》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

法律依据

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