民法典规定有关物业费支付问题

2024-06-26 21人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

合同是租房的唯一凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点： 1、签“租凭合同”时要写明租房时限、租房具体地址（要跟房屋证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纷争），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租借期间，甲方不得再收取任何附加花费。） 2、要查看房东的房屋证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲人或是朋友帮助代理租房事宜的，要他的亲人或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人解决相关房屋出租各项事宜，签订有关文件，本人均予以认同！ 3、签合同时要出具的手续包括：两方身份证原件（是用来看的），复印件、房屋证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就能够法律规定：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条【业主和物业服务企业或其他管理人的关系】物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。《中华人民共和国民法典》第二百八十七条【业主合法权益的保护】业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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