新房交房还要准备交哪些钱

2024-05-23 3人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
在线咨询

专业分析

一、新房交房税费 1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通得住房标准按照 1．5％收。购买90平方米及其以下的普通住房，且是个人首次购买的按1％征收。 2、住房维修基金：商品房销售时，业主与售楼方需要签定有关维修基金交缴约定，业主应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。 4、证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。二、开发商收取的费用房款尾款：根据双方合同约定。面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同。宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用物业管理费用：以合同约定为准。北方城市供暖费：物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用。停车管理费。四、物业装修管理收取的费用装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。装修管理费。垃圾消纳费。装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元／证。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问