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房产交易个税

2022-09-29 194人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,135
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专业分析

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1%~3%征收）、个税（按交易价1%征收）、营业税（按交易价5.55%征收）、印花税（按交易价0.1%征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

法律依据

中共中央和国务院发布了《中共中央国务院关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》三、房产税征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房，存房量的且不符合免征条件的购房人;房产税过期不缴纳会产生滞纳金，滞纳金为每日未缴纳额的万分之五。四、上海房产税的税率分0.4%0.6%;新购入房的单价≤51820元/平方米的，税率为0.4%。新购入房屋的单价》51280元每平方米，税率为0.6%。

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