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二手房评估价和成交价不一样怎样办，有哪些解决办法

2024-06-16 2人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
1、在二手房交易中，财政税收和银行贷款的标准并不相同。财政税收是以申报的成交价和房地产评估价的高者作为纳税依据的。而银行按揭贷款是以评估价和契税价的低者作为贷款依据的。 2、在这里，评估价只是作为一个衡量的标准，并不是最终采用的结果。作为税务部门是为了防止逃税，故取高者。作为银行为了防范风险，故取低者。 3、现在你的问题是：你的房屋的计税价格（即在契证上载明的房屋价格）是多少？银行应当在契证价格与评估价格的低者间取贷款依据，而与政府指导价并无直接联系。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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