二手房评估价与成交价应当按照哪一条-法师兄

二手房评估价与成交价应当按照哪一条

2022-08-11

按照评估价的，然后（实际成交价＋税费）－可贷款金额，剩下的就是首付款。可贷款金额是，评估价×可贷款成数（首套可贷七成）。

相关问答

问二手房营业税按评估价还是成交价？

答

以下是二手房营业税按评估价还是成交价的答案：二手房过户，需要缴纳评估费千分之6，由专业评估公司给住房评估，所有税费计税，依照评估价计算...
问二手房贷款是按照评估价吗？

答

二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元，以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的...

二手房评估价高于成交价的解决办法：二手房过户都需要评估价格来决定收费标准，可是现在房屋价格下降，但评估价格没降，与实际成交价相差，这就意味着过户产生的费用过高，给买房人多增加了一些不实际的费用，特别是市区以外的房屋成交价格已低于3千，而评估价格远远高于3千，这种不实际的税费标准给买房人雪上加霜，希望有关部门实事求是，公正合理的进行市场调查，调整评估价格，公平、公正地交纳税费重新找个评估机构，重新评估一下.或者直接让地税的帮找个评估机构.相信评估机构不会自砸招牌，成交价格偏低，可能有以下原因： 1、评估失误； 2、户主低价售房想早点收回资金； 3、买卖双方存在利益、亲属关系； 4、低价合同确保少缴税第1种情况也存在，但可能性较小，其他3中情况较为常见，这时就会造成国家税收流失，税务部门就会采取公允价值计量缴税，即评估价值