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婚前老公首付买的房子如何分割

2023-11-05 65人已浏览
  • 王占纯律师

    王占纯律师团队负责人

    北京市两高律师事务所

    擅长：公司法、刑事辩护、婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：61

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专业分析
婚前老公首付买的房子归谁分情况： 1、如果婚后配偶一方参与共同还贷，则是以夫妻共同财产清偿夫妻一方的婚前个人债务： （1）离婚时应由权属一方给予补偿不妨碍按揭房产的权属确定与分割； （2）因为该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿； （3）比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可； 2、如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的： （1）由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权，故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋； （2）法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用，并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。
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