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房产证登记在双方名下的,不管何人首付,不管实际出资者是何人,除非双方有明确的书面约定,否则视为夫妻共同财产,离婚时,原则上一人一半。考虑到出...
房产证是两个人的名字属于共同财产。如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的...
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1.”婚前“他父母付首付,登记在我对象名下,婚后一起还贷,如果离婚如何分配?只对于增值部分对你进行补偿。 2、婚后“他父母付首付,登记在我对象名下,婚后一起还贷,如果离婚如何分配?父母的首付就是你们夫妻的共同债务,该房属于共同财产。 3、婚前“他父母付首付,写我和我对象2个人的名字,婚后一起还贷,如果离婚如何分配?按照各自的出资额进行分割该房。 4、婚后“他父母付首付,登记在我对象名下,婚后加上我的名字,一起还贷,如果离婚如何分配?同2.
婚前购买登记在女方名下,单纯说房产权益归属,就是女方。但是,首付钱是男方所出,男方可以拿出出资凭证,要求主张这部分债权,但是这和房子产权无关,是两回事。婚后还贷,不管是男女怎么还贷,所用资金全是婚后共有财产,一家一半,包括婚后还款起该房产增值部分权益,男方也有一半。如果离异,女方需要支付给男方首付款的全款,一半的共有还项和自共同还款起该住房增值部分一半的钱,没有还清的放贷归女方个人债务,和男方无关。
方案:若是婚前买的房产,双方都有出资,但只登记在一方名下,为了保障另一方的权益,另一方应要求该方签订一个协议,明确双方的出资及应占房产的比例是多少,再做一个公证,同时出资方也要保留好相关出资的证据,如银行纪录等。这样就能较好的保护婚前出资但房产证上无名字的人的权益。
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