婚前父母出资首付，登记在他父母名下，如果离婚如何分割

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• 问婚后男方父母出资首付登记在他一方名下，离婚时怎么分割
  

  根据我国《最高人民法院关于若干问题的司法解释》（二）第二十二条第二款的规定：“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。因此，婚后即使是男方父母出资付首付购买的房屋在没有明确表示是对男方一人赠与的条件下是视作对夫妻双方的赠与的，该房产无论登记在哪一方的名下都是夫妻共同财产。现在父母追认说是赠与给某一方的没有法律效力。 孩子未满两周岁一般由女方抚养，男方支付抚养费。

• 问婚前一方父母出资，产权登记在双方名下，离婚如何分割
  

  毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。关于一方在结婚之前就已经购买的房产，由于存在的情况也比较多，因而在离婚的时候，就需要区分不同的情况作出处理。若是房产是在结婚之前就支付了全款，那即使是在结婚之后才取得的房产证，那该房产也应当认定为一方的婚前个人财产。

• 问双方父母婚前出资房产登记在子女名下如何分割？
  

  假如双方父母婚前出资，购置的房屋登记在双方子女名下，则双方父母的出资应认定为对各自子女的个人赠与，不论事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋产权登记者是谁，都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的一切权。离婚时，按双方父母出资份额划分。综上所述，关于《民法典》婚前父母首付的房产如何确定权属的问题，要根据具体情况进行具体分析和判断，对于一方父母支付首付并登记在其子女名下的，首付部分属于其个人财产;对于一方父母出资首付但登记在对方子女名下的，一般认定为夫妻共同财产。

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