老公在婚前买房，但只付了20％的首付-法师兄

财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产： 1.一方婚前就已经获得的财产； 2.一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； 3.财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产； 4.一方专用的生活用品； 5.其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1.婚后夫妻双方的工资、奖金；2.婚后一方或者双方生产、经营的收益；3.知识产权的收益；4.继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5.其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。如果需要进一步咨询，可以直接电话联系或添加微信，方便沟通，个人首页的“详细资料”里的手机号也是微信号。

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需要根据具体情况确定。以购房合同为准，签订日在结婚证之前就算婚前财产，签订日在结婚证之后就算婚后共同财产。但夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，...

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首次申请公积金贷款，购房面积在90平米(含)以下的，贷款首付最低为房价的20%。因此想要首付20%买房的话，购房者需要满足公积金贷款条件，并...

婚前一方按揭购房,支付了首付,这时候,他就拥有了这套房屋的所有权了。因为所谓按揭购房,就是购房者从银行借款,用于支付房价,而且,是一次性将房价款结清了,房屋完全归购房人了。下来是,房屋又作为抵押物抵押给银行了,用于购房人(也就是借款人)履行归还借款义务的担保。现在,购房者已经和房地产开发商没有关系了,房屋完全属于购房者了,购房者所欠的只是银行的贷款而已,就其欠款来说,这和生意赔了欠人钱是一样的,虽然原因不同,但他所负的义务一样,就是个人债务,要归还的。

夫妻一方婚前以个人财产按揭贷款购买房屋，产权证登记在自己名下的，该房屋为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后其配偶一方参与共同还贷，并不改变该房为个人婚前财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。如果是婚后改变了产权证上的名字，更改为夫妻共同财产的那就一起分割。

也就是说，在没有购买限制的城市，购买者的首付比例下降到了20％。2016年2月2日，中国人民银行，中国银监会公布个人住房贷款调整的通知，要求在不实施限购的城市，居民家庭购买首套普通住房的商业性个人住房贷款，在最低首付25％的基础上可再下浮5个百分点；对拥有1套住房且房贷未结清的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30％。对实施限购措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。此次政策调整进一步强调商业银行自主决策，风险自负。目前，个人住房贷款不良率极低，基本上是各银行的优质资产。此前，银行对个人住房贷款业务的风险管理有效。现在，最初的支付比降至最低20％，但它仍然起着风险屏障的作用。这次新政对购房者来说贷款利率没有下降，降低首付是贷款压力增加。与以前的政策相比，主要是部分城市的第一套房可以降低到20％的首付，而且以前的第二套贷款还没有结算的是30％的首付，以前的第一套贷款结算是第一套。“从市场现实看，这部分实际刺激入市的购房者数量有限。各商业银行预计分化执行，对购房者来说，新政策实际影响不大，但从心理层面刺激需求进入市场。而新政预计积极响应的主要是二线城市，三四线城市各银行放贷谨慎，预计执行的可能性不大。另外，降低首付的政策也会打击一些小贷款公司的首付贷款业务，降低首付贷款的需求。