双方都是直接承租人怎样分配合租房租

2024-06-05 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,922
在线咨询

专业分析

在合租时还常常有这种情况，两个不相识的人在某个社交平台联系到一起租房子，这时就不存在二房东的情况，房租价格也是透明的。这时分配房租就很重要了，首先房间大小装修以及配套情况可能有所不同，均分房租的做法肯定有人不愿意。谁都不愿意多出房租，那这时应该怎么分配房租呢这时可以按照房屋面积大小分配房租，另外还有一种比较好方法：假设甲乙两人合租房一个二居的房子，每月租金是1500元，因为主卧和次卧有大有小，价格肯定是不均的。那么这两个人分别写个价格，也就是对主卧和次卧的心里价格，可以很极端，比如1400：： 100、但是总额必须是1500。然后甲乙二人将自己写的价格公开，出掉两人出价完全相同的情况，两间卧室必然有一个开价高的人，那么价高者入住，而租金是甲乙二人开价的均值。比如，甲给出的价格是900： 600、而乙给出的价格是1000： 500、那么主卧乙出价高，乙住主卧，价格为950元，次卧甲出价高，甲住次卧，租金为500元。另个人都得到了自己认可的房子，并且租金也低于自己的预期。这个方案还有个优点，就是双方无法通过恶意叫价来损害对方的利益。二、有一方作为二房东的情况怎样分配合租房租无论是自己作为二房东还是去和二房合租房子，这时的房租都是由二房东主动定价，因此房租的多少是二房东说了算。二房东可以提高房租来减少自己的房租支出，只要能招来愿意租的租客。一个愿打一个愿挨，这是无可厚非的。比如二房东从大房东手中以1500元的价格租来房子，然后将次卧以1000元租出去。在实际租房过程中，二房东往往不和租客说明自己从房东手中租房的实际价格，但也不会很过分的让租客承担太多的费用。否则，租客一旦知道真实价格，租客很有可能产生不满，进而影响合租的生活。三、和朋友合租分配房租的问题一般情况下，朋友之间相对熟悉，彼此之间也不好意思讨价还价，一般都是简单商量下来确定房租的多少，考虑的因素有房屋面积的大小，居住人数的多少等。比如合租可以按照卧室的大小来分配房租，而水电等费用可以按照人数来均分。举个例子，甲和情侣乙丁合租，总租金是1500元／月，情侣住面积为30平的主卧，甲住20平的次卧。这时房租可以这样分配：甲分担600元，乙丁承担900元，水电煤气等费用按照人数均分。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问