什么是承租人的直接索赔权，承租人如何行使直接索赔权-法师兄

一、什么是承租人的直接索赔权所谓承租人的直接索赔权，是指根据融资租赁合同的约定，在出卖人不履行或者不完全履行买卖合同的义务时，承租人享有的直接向出卖人进行索赔的权利。根据合同的相对性原理和买卖合同的一般规则，在买卖合同中，出卖人不履行买卖合同的义务时，应当由买卖合同的买受人向出卖人主张违约责任，并就因此所造成的损失向出卖人索赔。但是，基于融资租赁合同的特殊性，在融资租赁合同中，各国法律一般都允许承租人直接向标的物的出卖方追究违约责任。二、承租人如何行使直接索赔权（一）实务中，在供货人有迟延交货或交付的租赁物质量、数量存在问题以及其他违反供货合同约定的行为时，对其进行索赔应区别不同情形予以处理： 1、供货合同或租赁合同中未约定转让索赔权的，对供货人的索赔应由出租人享有和行使，承租人应提供有关证据； 2、在供货合同和租赁合同中均约定转让索赔权的，应由承租人直接向供货人索赔，出租人负担协助承租人索赔的义务。（二）应当指出的是：1、融资租赁合同中的供货方不就同一损害同时对出租人和承租人承担责任；2、出租人将索赔权转让给承租人，出租人应当负担协助承租人索赔的义务，该义务是法定义务，无论当事人是否约定，出租人都应当履行。 3、在出租人无过错的情形下，对供货人索赔的费用和结果，均由承租人承担和享有；如因出租人的过错造成索赔逾期或索赔不着，出租人应承担相应的责任。 4、因租赁物的质量、数量等问题对供货人索赔，如出租人无过错，不影响出租人向承租人行使收取租金的权利。

答

问：我与他人发生，对方负全责，可对方说自己没钱赔，说车子上了责任险，让我向。请问我可否直接向保险公司索赔答：《交通安全法》第七十六条规定：“...

答

出租人基于买卖合同关系中买受人的身份，若出卖人违反买卖合同约定，不履行合同义务时，出租人当然地具有向出卖人索赔的权利。但是在融资租赁关系中，...

一、承租人擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方同意，私自改建、扩建、生建租赁房屋扩除或改变原租赁房屋的框架结构或外观建筑，以致侵犯出租方产权的陷阱。承租人若需改建、扩建、生建租赁房屋应经出租方同意，并应报房管、规划部门审批，否则即违章建筑，同时也侵犯了出租房屋权。二、出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在租赁合同中约定承租人的违约责任。三、根据2021年《民法典》第七百一十五条规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条“被保险机动车发生道路交通事故，被保险人或者受害人通知保险公司的，保险公司应当立即给予答复，告知被保险人或者受害人具体的赔偿程序等有关事项”、第三十一条“保险公司可以向被保险人赔偿保险金，也可以直接向受害人赔偿保险金”之规定，以及审判实践中判决保险公司在交强险中对第三者直接承担赔偿责任的司法惯例，可以认定第三者有权直接请求保险公司支付赔偿款。因此，可以直接向保险公司提出请求。

1、出租人的违约责任 (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的违约责任 (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。