在设施农业地上建设房屋需要报建吗

2024-05-14 13人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

一、根据《国土资源部农业部关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发｛2010｝155号）之规定，设施农用地直接用于或者服务于农业生产，其性质不同于农业建设项目用地、按农用地管理，相关建设无需向规划部门申请颁发建设用地规划许可证，也不用办理建设工程规划许可证。二、农业设施的建设与用地由经营者提出申请，乡镇政府申报，县级政府审核同意。三、兴建农业设施的，经营者应拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的，应先行依法签订土地流转合同。兴建农业设施占用农用地的，不需办理农用地转用审批手续，其中，生产设施占用耕地的，生产结束后由经营者负责复耕，不计入耕地减少考核；附属设施占用耕地的，由经营者按照“占一补一”要求负责补充占用的耕地。四、依据《土地利用现状分类》（B21010－2007），设施农用地是指：直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。根据设施农用地特点，从有利于规范管理出发，设施农用地具体分为生产设施用地和附属设施用地。（一）生产设施用地是指在农业项目区域内，直接用于农产品生产的设施用地。包括： 1．工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或C板连栋温室用地等 2．规模化养殖中畜禽舍（含场区内通道）、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地； 3．水产养殖池塘、工厂化养殖、进排水渠道等水产养殖的生产设施用地； 4．育种育苗场所、简易的生产看护房用地等。（二）附属设施用地是指农业项目区域内，直接辅助农产品生产的设施用地。包括： 1．管理和生活用房用地：指设施农业生产中必需配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、办公生活等设施用地； 2．仓库用地：指存放农产品、农资、饲料、农机农具和农产品分拣包装等必要的场所用地； 3．硬化晾晒场、生物质肥料生产场地、符合“农村道路”规定的道路等用地。

法律依据

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