房屋建设什么情况不需报建

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• 问房屋建设状况是怎样的
  

  房屋建设状况是指报告期内施工的房屋建筑面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划、设计。

• 问房屋建设状况是如何的
  

  房屋建设状况是指报告期内施工的房屋建筑面积，本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中，多层建筑应填各层建筑面积之和。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房，不得擅自变更规划、设计。

• 问建设小产权房屋需要什么手续
  

  先向农村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，由乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准即可。其中，涉及占用农用地的应依法办理农用地转用审批手续。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，小产权房屋买卖不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。

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