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房产证上加女儿的名字，法律上怎么解决？

2024-04-26 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式： 1、房产权赠予。 2、房屋买卖。 3、析产登记。一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字1．带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；2．去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；3．办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。二、有贷款房产证加名字1．先去银行办理抵押手续变更；2．办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款商业贷款），需要加200元费用。3．其他的步骤和前面无贷款的流程一样。三、没直系血缘关系的房产证加名字这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1．每平方米3元交易费。2．不满5年，5．6的营业税加1个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。3．万分之5的印花税。4．4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。5．男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6．产证上有几人转让的，产证权益按平均分。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

法律依据

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