房产证上父母名字加儿子名字是否合法-法师兄

在房产证上加名字有不同的后果,具体费用因情况而异。下面是三种最常见的情况的详细介绍: 1. 父母在房产证上加上子女的名字在这种情况下,需要提交以下材料:三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。然后去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。费用包括110元手续费、80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。 2. 夫妻加上另外一方的名字在这种情况下,需要提交以下材料:三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件。然后去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。费用包括110元手续费、80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。 3. 无贷房产证加妻子、子女、父母名字在这种情况下,需要提交以下材料:三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件,以及房产证和贷款证明(如果有的话)。然后去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。费用包括110元手续费、80元手续费、25元籍图费和5元贴花费。对于有贷款的房产证加名字,还需要去银行办理抵押手续变更。费用除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金贷款,还需要额外加100元。如果是组合贷款(公积金贷款商业贷款),则需要加200元费用。其他步骤和第一种情况的流程一样。对于没有直系血缘关系的房产证加名字,手续会复杂很多,因为这将视为房屋买卖,需要交如下费用:每平方米2.5元交易费。不满5年,需要支付5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。万分之5的印花税。男方转让50%的房产,所有的税按市场价格计算。如果100万的房子记税值就是50万。产证上有几人转让,产证权益按平均分。

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按照你的说法，房子原本是属于夫妻共同财产，你已故先生拥有二分之一。根据法定继承，你原本拥有二分之一，继承二分之一的四分之一，即八分之五，你公...

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“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解，按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。一...

如何在房产证上加子女名字假如想要在房产证上加上子女的名字，可以通过赠与或者买卖的方式进行。1．房屋赠与办理流程（1）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书；（2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证；（3）办理公证；（4）办理房屋所有权转移登记手续。2．房屋买卖流程相比房产赠与，把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高；二是房产继承的流程也比较复杂；三是虽然名义是“卖”，但无需房款，所需费用主要为各种税费。（1）购房资格核验（住宅类）；（2）网签合同；（3）地税部门核定契税；（4）房屋发证大厅办理房屋所有权证。房产证上加子女名字所需的证件材料1．所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明（婚姻文件或独身证明），未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。2．注意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。综上所叙，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父母子女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果子女房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。

儿子的房产加父母的名字方法如下：1、析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式；2、买卖房屋。将房屋的部分产权卖给父母。父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记；3、赠与。在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。

如果遗嘱或赠与合同中明确注明只赠与女儿，那么这房子就算是女儿的个人财产。如果婚后父母赠与财产时没有签订书面协议，也没有口头明确表示只赠与给自己的子女，那么婚后父母赠与的财产应当视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。扩展资料新婚姻法第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。