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目前住宅用地的土地使用证上面有效期至20

2024-07-02 9人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
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专业分析

各级土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 2、出让年限（1）居住用地70年（2）工业用地50年（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年（4）商业、旅游、娱乐用地40年（5）综合或者其他用地50年年限从取得土地使用权之日算。 3、缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2024年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。 4、届满，商品房也就是业委会。只是由于出让金交纳了70年，那么70年之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到70年。放心吧，到时候，费用也不会很多。毕竟这是涉及民生的大事。

法律依据

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