长期使用20年的土地证有用吗？

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• 问土地使用证的期限有多长
  

  1、工业用地50年。 2、教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年。 3、商业、旅游、娱乐用地40年。 4、综合或者其他用地50年。土地使用申请书的写法跟一般的书面申请书没什么区别的，不过修建养殖场的话，国家要求养殖场不能占用基本农田，而且养殖场通常都在那些比较偏僻的郊区，还有就是申请土地使用权之前，可以先到当地的国土部门请了解一下现在的土地审批的政策。

• 问土地使用权使用年限20年到期怎么办
  

  分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期；非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 　　房屋土地使用证到期，如果此区域没有拆迁的话就会继续有效的。如果是到期拆迁的话是有补偿的，按面积进行拆迁补偿

• 问国有土地使用证20年到期后怎么办
  

  根据《物权法》的规定，房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即：住宅用地到期后，自动续期;非住宅用地到期后，按当时的法律规定处理。物权法第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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