土地使用权使用年限20年到期怎么办

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• 问土地使用年限到期后土地使用权要怎么办
  

  土地使用年限期满的解决方式包括：对于住宅建设用地，到期后会自动续期，应缴纳续期费用。非住宅建设用地，可以按照相关法律规定办理续期。国家也可以依法收回该土地使用权。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问土地使用年限20年到期怎么处理
  

  1、非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。 2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人；以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

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  土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权.土地使用年限到期的处理有以下几种： 1,土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准.获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费.这样，你的房产所有权便得以延续.当然，变成危房强制拆除的除外. 2,土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失. 3,土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿.此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿.

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