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1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。 2、国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及...
土地使用年限到期后，如属于住宅建设用地，会自动续期。其它用途的土地，根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条的规定，土地使用权及...
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土地使用年限期满的解决方式包括：对于住宅建设用地，到期后会自动续期，应缴纳续期费用。非住宅建设用地，可以按照相关法律规定办理续期。国家也可以依法收回该土地使用权。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
居住用地的使用权出让年限最高为70年，自开发商取得国有土地使用权起开始计算，而不是购房者取得房屋时计算。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。目前，对于自动续期的理解有些不同的意见，通说认为自动续期包括三方面的理解：第一、期满后不能够收回，土地使用权应当延续下来。第二、业主不需要自己申请，业主仍然有权居住，但因没有交土地出让金，转让时受到限制。第三、有偿无偿没有明确。所以在暂时没有详细的配套政策给出明确的规定之前，大家可以安心居住即可。
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。对于不同用途的土地，国家规定了不同的使用年限。如住宅使用年限为70年，而商业用地的土地使用年限则只有40年。土地使用年限到期之后，土地使用者可以向土地管理部门申请续期，并缴纳一定的费用，超过土地使用年限未续期的，土地使用权会被国家收回。
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