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有贷款房产证上加名字需要什么手续

2022-12-17 22人已浏览

陈友联律师律所主任

天津东方（广州）律师事务所

擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：1,027
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专业分析

有贷款房产证上加名字需要先进行房子的解押，因为按照规定，是不能在贷款的房子直接加名字，解押的手续如下： 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额； 2、去贷款银行申请提前还款，提交资料：（1）注销登记申请书；（2）解除抵押登记协议；（3）银行授权委托书；（4）房屋产权证原件；（5）他项权利证原件；（6）受托人身份证原件及复印件； 3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天； 4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单； 5、到银行贷后管理中心取解押材料； 6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去； 7、到不动产登记中心解押； 8、归档，完成解押。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条（一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（三）抵押登记申请书；（四）抵押合同；（五）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（七）可以证明抵押房地产价值的资料：（八）登记机关认为必要的其他文件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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