房子维修基金每年都要缴纳嘛?

2023-05-10 22人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的，不需要每年都去交。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋公共维修基金的所有权归全体业主。可紧急提取公共维修基金的情况： 1、小区消防系统出现障碍、消防管理部门又要求对消防设备进行维修、更新、改造的； 2、小区专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂造成使用障碍，危及人身财产安全的情况； 3、小区楼梯单侧外面有五分之一有脱落危险的情况； 4、小区高层住宅水泵损坏导致供水中断的情况； 5、小区电梯故障危及人身安全的情况。综上所述，房子维修基金不是每年都要交，维修基金是在买房时就要缴纳的，需要一次性缴纳，交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了。当房屋保修期满后，如果需要对小区内的公用设施进行改造的话，就可以使用房屋维修基金。而且在使用维修基金时，需要取得业主大会的同意，而且还要得到三分之二以上业主的同意后才能使用。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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