相关问答
根据国家规定，不缴纳修理资金，不是不办理房地产证明书，而是不交房。...
房地产修理基金的缴纳方法：为了加强住宅共享部门．共享设施设备维护基金的管理，维护住宅所有权人和使用者的合法权益，保障住宅的正常修理．使用，根...
大家都在问查看更多
第一、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人 一般而言，如果之前已经交过房屋维修基金，则该笔费用随房屋转让时自动转移给买方，不存在补缴的问题。 第二、假如该笔费用之前没有缴纳，对一般的房屋而言，国家并无关于该费用到底该由谁承担。完全可以由双方协商确定。 特殊情况限于以下这种情况： （1）已购公房的房屋性质较为特殊，它是机关、企事业单位为了解决本单位职工住房问题以成本价出售给职工的福利性房屋，由于是职工按成本价所购买的房屋，因此对于房屋维修基金也就未曾缴纳过。那么，如果购房者购买这样的房屋根据国家规定，购房者需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项，方能合法生效。 （2）另外一部分在98年以前建成并于当年交过契税的商品房，如果未缴纳过房屋维修基金费用，其再次交易时购房者也需按房屋成交价的2%重新补交这笔款项。 如果你们的情况不属于以上特殊情况，则你们并没有一定要缴纳该笔费用的义务，这不是一项必须的手续。 对方无权以此为由要求解除合同或者拒绝继续履行合同。 第三、虽然是手写的，但只要有当事人的签名，仍然是有效的。 第四、对方家人的身体状况与此毫无关系，绝对不会判由你们承担任何责任，放心吧！ 最后，不排除对方以此为借口，实际上对方才是真正想毁约的一方，你们完全可以反过来要求对方承担违约责任，包括不予退换对方的订金，要求对方承担违约金等。
买房子的时候要交房屋维修基金。房屋公共维修基金属于业主，其使用需要经过层层审批，一般是用于大规模维修。住房维修基金实行钱随房原则，住房转让时，账户馀额资金也转移到住房新产权所有者。
1、通常维修基金都是交给房地产商的，很多房地产商都会直接给你一个账户，只需要根据规定的标准金额打入指定账户即可，并没有其他负责的程序，但有部分地区的住房维修金都是由房管局代管的。 2、物业维修基金管理中有相关规定，凡是成立小区业主委员会的，都要到业主委员会指定的银行开户，并将住房维修基金存入其中，并根据规定使用，由房管局相关部门进行监管。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
2,461人已浏览
432人已浏览
191人已浏览
497人已浏览
网友热门关注
