怎么查询维修基金是否缴纳

2023-05-19 174人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

查询维修基金是否缴纳的方法如下： 1、查看房屋物业管理合同。物业管理合同中应当明确物业服务项目和费用，包括维修基金的缴纳标准和时间等内容； 2、向物业公司咨询。可以向物业公司的工作人员咨询维修基金的缴纳情况，了解是否已经按照合同约定缴纳维修基金； 3、查询物业管理费缴纳情况。维修基金通常与物业管理费一起收取，可以通过查询物业管理费缴纳情况来了解维修基金是否已经缴纳； 4、查询物业公司的信用记录。可以通过查询物业公司的信用记录来了解其是否有相关的违法违规行为，以及是否存在未缴纳维修基金等问题； 5、向物业管理部门咨询。可以向当地的物业管理部门咨询相关情况，例如是否存在未缴纳维修基金等问题。办理维修基金需要提供以下资料： 1、业主身份证明：需要提供业主的身份证明，如身份证、户口本等； 2、房屋产权证明：需要提供房屋的产权证明，如房屋买卖合同、房屋所有权证等； 3、物业服务合同：需要提供物业服务合同，以证明业主已经与物业公司签订了服务合同； 4、小区业主委员会的批准文件：需要提供小区业主委员会的批准文件，证明业主委员会已经批准了维修基金的设立； 5、维修基金管理规定：需要提供维修基金管理规定，规定了维修基金的缴纳方式、使用范围、管理方式等； 6、缴费证明：需要提供业主已经缴纳维修基金的证明，如缴费凭证、缴费收据等。综上所述，如果发现物业服务企业没有按照规定缴纳维修基金，可以向物业服务企业提出投诉，或者向物业管理部门、当地住房和城乡建设部门进行举报。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

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