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签订购房合同后卖方违约如何处理

2021-03-10 203人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,229

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专业分析
签完购房合同后卖家违约的,买家可以要求卖方承担下列违约责任: 一、继续履行合同。如果买方以及支付了全部购房款的,则可以起诉要求卖方继续履行合同,法院可以判决继续履行,判决生效后,如果卖方拒不配合的,买方可以向法院申请强制执行。 二、支付违约金或赔偿实际损失。如果合同无法继续履行的,买方可以要求卖方按照合同约定的违约金数额要求卖方支付,如果没有约定违约金的,可以要求卖方赔偿违约行为给自己造成的实际损失。这个损失包括直接损失和预期可得利益损失
法律依据
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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