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开发商盖楼需要什么手续和证件

2024-04-19 15人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：177
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专业分析

房地产的开发过程中必须具备五种重要证书，这就是通常所称的“五证”，包括了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》。根据我国相关法律法规的明确规定，在商品房的销售环节，买卖双方都应该签署一份书面合同。这份合同应详细记载商品房的建筑面积与使用面积、售价、交付日期、质量标准、物业管理模式以及双方可能出现的违约情况及其相应的责任承担等内容。关于房屋的报建手续，其具体流程如下：首先是用地手续，包括交地、场地平整，委托进行定桩工作，然后进行项目的征地以及建设用地的预审，最后经过用地会审并取得政府的征地批复；其次是办理建设用地规划许可证，同时还需签订国有土地出让合同；再次是办理建设工程规划许可证，接着办理开工许可证，再办理招标事宜；最后是申请商品房预售许可证，待竣工验收合格后，进行确权登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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