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房产证各占50一方可以卖吗

2024-04-21 34人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,154
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专业分析

在共有房产中所持有份额，任何一方都有权通过合法程序进行转让。这必须遵守事先告知其他产权所有者以及为他们提供合理且充分的收购机会的义务。若在此过程中交易各方未能达成共识或出现享有优先购买权人的情况，则禁止单独对该部分份额进行出售。与此同时，尽管一方有权利转让其所拥有的共有不同财产的份额，但他却无权擅自出售整栋房屋。依据现行《中华人民共和国民法典》相关规定，每个按份所有权人都享有转让其所得共有之不动产物或动产物份额的权力，且在转让过程中应履行将其所提出的交易条件向其他各共有产权人作出及时、准确的通报。对于其他各共有产权人来说，应该在得到通知后，在合理的期限内优先行使其购买权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产证各占50％的一方是可以转让其享有的共有房产的份额的。

法律依据

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