房产交易税费标准

2023-05-09 16人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

房产交易税费标准主要包括以下几个方面： 1、印花税：印花税是指房屋买卖合同中规定的房价的1%作为税费，由购房方支付； 2、增值税：对于新建商品房，其销售价格中包含了17%的增值税，由开发商代为缴纳；对于二手房，目前暂未征收增值税； 3、个人所得税：对于非普通住宅的房产交易，卖方在出售房屋后需要缴纳20%的个人所得税；对于普通住宅，如果房屋售价高于购买成本，卖方需要缴纳差额部分的个人所得税； 4、不动产登记费：不动产登记费是指进行房屋买卖登记所需要缴纳的费用，按照房屋总价的万分之三收取，由购房方支付。房产交易税缴纳程序通常包括以下步骤： 1、缴纳契税：在房屋买卖合同签订后，买方需要按照房屋交易价格计算契税，然后将契税款项缴纳到当地税务部门。契税的计算标准和税率不同地区可能略有不同； 2、缴纳增值税：如果卖方为房地产开发企业或个人，且售出的房屋属于普通住宅以外的商品房，那么卖方需要缴纳增值税，缴纳到当地税务部门； 3、缴纳个人所得税：如果卖方为个人，且售出的房屋属于非普通住宅（如商业用房、办公用房等），那么卖方需要缴纳个人所得税，将应纳税额缴纳到当地税务部门。综上所述，不同地区的房产交易税费标准可能会存在差异，具体以当地政策和法规为准。同时，房屋买卖交易中还可能存在其他费用，如中介费、评估费等，具体费用标准也需要参照当地政策和市场惯例。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

法律依据

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