如何交纳二手房产交易税费

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• 问二手房交易交纳的税费
  

  卖房人应缴纳税费： 印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米，营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

• 问二手房交易税费如何交
  

  二手房交易需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销售免征营业税；具体按照河北的具体规定办理，不会很多

• 问二手房如何交易税费
  

  一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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